​Unsere Mandanten profitieren von unserem ganzheitlichen Service:

 

Wir begleiten Sie in allen Phasen Ihres Immobilien- oder Bauvorhabens und führen Sie kompetent durch das Immobilienwirtschafts-, Bau-, Architekten- und Mietrecht und die benachbarten Rechtsgebiete.

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In vielen Bau-, Immobilien- und Energieprojekten überschneiden sich diverse Rechtsgebiete und werfen komplexe Fragen auf.
 

Ein Beispiel dafür aus unserer Mandatspraxis ist die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses, bei dem verschiedene Verträge abgeschlossen werden müssen:

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• In der Bauvorbereitungsphase werden in der Regel privatrechtliche Architekten- oder Grundstückskaufverträge abgeschlossen.
   

• Während der Phasen des Entwurfs, der Genehmigung und der Ausführung ist ein behördliches Baugenehmigungsverfahren erforderlich und es muss ein Werkvertrag bzw. Bauvertrag mit einem Bauunternehmen abgeschlossen werden.
   

• Sobald einzelne Einheiten in die Vermietung gehen sollen, kommt das Wohnraumietrecht und Gewerberaummietrecht ins Spiel.
   

• Alternativ kann eine Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum erfolgen. In diesem Zusammenhang sind insbesondere Teilungserklärungen, Gemeinschaftsordnungen, Aufteilungspläne und Abgeschlossenheitsbescheinigungen rechtlich und tatsächlich sorgfältig vorzubereiten und mit den privat-rechtlichen und öffentlich-rechtlichen Vorgaben abzustimmen.
   

• Darüber hinaus gewinnen energierechtliche Fragestellungen zunehmend an Bedeutung: So sind etwa die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), Vorgaben zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, die Integration erneuerbarer Energien – beispielsweise durch Photovoltaikanlagen oder Wärmepumpen – sowie ESG-Kriterien bereits frühzeitig in die Planung und Vertragsgestaltung einzubeziehen. Gerade bei modernen Bau- und Immobilienprojekten überschneiden sich damit bau-, immobilien-, miet- und energierechtliche Fragestellungen in erheblichem Maße.

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Eine kompetente Lösung erfordert einen umfassenden und flexiblen Ansatz. Wir binden Einzelheiten in einen Kontext ein und berücksichtigen alle relevanten Aspekte, die Spezialisten auf den einzelnen Gebieten übersehen hätten. So können im Einzelfall zeit- und kosteneffiziente Lösungswege gefunden werden. ​

 

Entdecken Sie nachfolgend unsere einzelnen Rechtsgebiete und erfahren Sie, wie wir Sie bei komplexen Bau-, Immobilien- und Energievorhaben rechtlich unterstützen.